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曾創作出男女對唱經典歌曲《流言》的音樂才子林隆璇,自曝過往曾創作30首歌全被退件,也曾長達七年沒甚麼收入,當時甚至開始研究大師羅大佑和李宗盛的創作模式,結果順利兩首歌被當時紅極一時的歌手葉歡所採用,讓當時的自己獲得鼓勵。他這次擔任「ChillNoW原創音樂賞」評審,特別以自身經驗鼓勵音樂創作人!
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曾創作出男女對唱經典歌曲《流言》的音樂才子林隆璇,自曝過往曾創作30首歌全被退件,也曾長達七年沒甚麼收入,當時甚至開始研究大師羅大佑和李宗盛的創作模式,結果順利兩首歌被當時紅極一時的歌手葉歡所採用,讓當時的自己獲得鼓勵。他這次擔任「ChillNoW原創音樂賞」評審,特別以自身經驗鼓勵音樂創作人!
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記者林明柔/綜合報導
藝人趙正平今日(10)深夜在《綜藝大熱門》直播時,無預警宣佈離婚,徹底結束與老婆的6年婚,震驚現場所有來賓。事實上,他在6年前宣佈結婚時,也是在《大熱門》的直播,當時他和沈玉琳回覆網友們的犀利問答時,被問到「會不會走入婚姻呢?」結果趙正平竟大方透露他已經結婚成為「人夫」。
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在2020年疫情肆虐全球,對各地經濟皆造成影響,但臺中的房市卻逆向成長,湧入很多投資熱錢,為什麼會有這樣的情形?臺中房市的熱度因何而起?接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。
樂居根據實價登錄資料整理了一份數據,可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名, 是第一名、第二名是 、第三名是 ;這個統計有一個有趣的地方,房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方,可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。
而影響臺中的房價漲幅最大的因素,我們認為有以下3點:
1. 科學園區:臺積電提供高薪就業機會,帶動臺中科學園區發展。
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說到大坑景點,不得不提的就是大坑4橋。位於大坑廍仔溪上有著著名的4座橋,分別是情人橋、藍天白雲橋、蝴蝶橋、自行車陸橋。因為每座橋顏色不同、造型不同,還有非常適合拍夜景。
經過許多攝影高手拍攝後,讓這4座橋儼然成為來大坑必訪的景點。
這座以粉紅色為主色系的橋,是許多情侶必拍的橋。
橋梁粉色結構搭配地上的倒影,形成了一個倒臥的愛心形狀,
所以被稱為愛心橋或情人橋。
白天的光線太強,地面的玻璃反射的倒影不明顯,
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最後,一定要「細嚼慢嚥」,咀嚼可以給予腦內的飽覺中樞刺激,進而防止過度進食,同時幫助消化,促進腸道運作,也建議攝取蔬菜之後,隔段時間再開始攝取蛋白質料理最為理想,至於間隔多久就沒太硬性規定,可依照個人習慣去調整,但如果可以建議是五分鐘以上。
另外想要達到運動的一百分,找尋專業專門的運動教練指導非常重要。不論是想要從事何種類型運動達到瘦身效果,首先必須要了解自身身體狀況,並透過教練指導讓效率及體能能達到最好的效果。找尋專業健身教練建議找擁有審核教練資格機制的平臺,例如像AcXport動動無限等,多元的教練駐站,讓想要嘗試各種運動來瘦身的你,上課前都能更安心。
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為搶救受疫情影響的產業,行政院擬推振興五倍券方案,最快9月上路,傳出將以1千元兌換5千元,而規劃可適用旅宿等逾7大行業,且數位與紙本券並行,初步細節曝光。
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手握少少資金,口袋卻相對不夠深的小資族,有資格買房子嗎?這個問題是很多首購族的共同心聲,坦白說,如果想要備足完整銀彈再進場,很多人一輩子都買不到房,買房子這件事,頭過身就過,有了「頭期款」,後頭只要咬緊牙關,總能關關難過關關過,但是頭期款不足該怎麼辦?其實只要選對方法,接著按部就班,先求有再求好,成家立業非夢事!
首先,退而求其次,絕對是必要妥協!想想看,好不容易存了第一桶金,想要一步到位,買到臺北市的三房,可能嗎?與其苦等存夠錢,不如先拿到入場券,相較「中古屋」與「預售屋」,已經可以拎一卡皮箱入住的「中古屋」,眼見為憑,固然方便,但頭期款得一次到位,壓力不可謂不小,如此一來,不如把手上資金先拿來卡位「預售屋」,把籌存頭期款的時間拉長,舉例來說,買房要自備兩到三成自備款,預售屋可以在兩到三年的工程施建期間,分批給付,購屋客還可以在這段時間存錢,或是把年終等額外收入拿來付款;但如果買的是中古成屋的話,頭期款必須要在一到一個半月之內備齊,相較之下,預售屋的付款方式,對資金無法一次到位的人來說,當然相對輕鬆。
此外,想要首購成家,取捨之間,切莫好高騖遠,如果手頭上只有一百萬,那麼可以考慮的區域當然有限,以自備三成來換算,大約可以買到300萬的房子,不妨考慮雙北相對比較蛋白的地方,像是是淡水的公寓、鶯歌,或是往北的基隆與往南的桃園,以時間換取空間,用多一點的通勤時間,買到屬於自己的窩,也就是以「交通成本」,替代「房價成本」的概念。
如果不想跨縣市這麼遙遠,也可以以「捷運延伸」的概念來挑選物件,舉例來說,一個在信義計畫區工作的上班族,在信義區要買到房子,起買要準備大概2000萬左右,但如果沿著板南線上尋找物件,把看屋點拉到板橋或是土城,在同一條捷運線上,多花半小時的捷運通勤時間,可能只要一半,甚至於更低的價格,就有機會可以買到跟自己預算比較接近的理想宅,在雙北交通與捷運網絡相對發達的區域工作與生活,這不啻是一個輕鬆成家的好方法。